מקרי גירושין, הנפוצים בימינו, הינם מקרים עדינים בהם מעורב רגש רב למול סכומי כסף ונכסי מקרקעין המונחים על הכף.
מדוע לביצוע שמאות מקרקעין עקב גירושין יש חשיבות רבה:
- במרבית המקרים אחד הצדדים מעוניין לרכוש את הנכס מבן / בת הזוג. במקרים אלו את העסקה יש לבצע על סמך הערכת שווי של "שמאי מוסכם".
- התחשבות במיסוי מקרקעין – בהערכת שווי לצורך גירושין יש לבצע בנוסף הערכה של החשיפה למס הצפוי בעת המכירה (מס שבח , היטל השבחה) ולמס הצפוי בעת הרכישה (מס רכישה) ובכך להגיע לשווי "נטו" מאוזן באופן הוגן וראוי.
- גירושין הינו אירוע מלא מחלוקות וחוסר נעמות, ולכן חשיבות השמאי כגורם אובייקטיבי ובלתי מוטה הוא הכרחי מאוד.
- הצד הכלכלי – חלוקה ללא הערכת שווי מקצועית של שמאי מוסכם יכולה להביא להפסד כספי רב.
