קיימות 3 גישות שניתן לנקוט בהם לצורך הערכת שווי נכס, והן: גישת "ההשוואה": בגישה זו נקבע שווי השוק בהתבסס על עסקאות מכר של נכסים דומים

היטל השבחה הינו תשלום המוטל על ידי הועדה המקומית לתכנון ולבנייה בגין השבחה של מקרקעין, כתוצאה מאישור תכנית בניין עיר, מתן הקלה או התרת שימוש

חלופת שקד מהווה חלופה לתמ"א 38.  החלופה יוצרת כלי תכנוני לטובת התחדשות עירונית בבניינים בודדים תוך מתן עדיפות להתחדשות של מתחמים.  במסגרת החקיקה ניתן מענה לשלל