דמי שכירות ראויים

במקרים רבים נדרשת הערכה שמאית של דמי שכירות ראויים.

אומדן דמי שכירות ראויים יכול להתבצע במגוון נכסי המקרקעין: מסחר, משרדים, דירת מגורים, צמודי קרקע, מגרשים ועוד.
הערכה זו נדרשת בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) בהם תשלום דמי השכירות לדיירים חל על היזם במשך תקופת פינוי דיירים.

והן במסגרת סכסוכים משפטיים, איחורים במסירה של דירות קבלן וכן לצורך ביצוע השכרה נכונה בנכסים גדולים.

על אומדן דמי השכירות הראויים משפיעים מספר רב של גורמים ביניהם:

• שטח הנכס.
• מיקום הנכס.
• רמת הביקוש וההיצע בסביבת הנכס.
• רמת הגמר בנכס.
• קומת הנכס בבניין (יש או אין מעלית בבניין).
• ייעוד הנכס וסוגי השימושים המותרים.
• יחס ברוטו נטו.

משרדי מבצע הערכות דמי שכירות ראויים בכל סוגי הנכסים, בצורה מקצועית איכותית ומדויקת, בהתאם לתקינה השמאית.