ביצוע בדיקות כדאיות כלכלית לפרויקטים עתידיים עבור יזמי נדל"ן.
בעזרת חוות דעת מקיפה הכוללת תחשיבים כלכליים ניתן ליצור אומדן של הכנסות למול הוצאות ובכך לחשוף מה אחוז הקומבינציה והרווח הצפוי בפרויקט המוצע, כך שליזם תהיה מידה של וודאות טרם כניסתו לפרויקט.
הבדיקה כוללת אומדן של כלל העלויות הצפויות בפרויקט למול אומדן של כלל ההכנסות הצפויות מהפרויקט והערכת הרווח ואחוז הרווחיות הצפוי.
אומדן ההוצאות מבוסס על פי מאפייני הפרויקט וכולל בתוכו עלויות בניה ישירות, עלויות בניה עקיפות ועלויות מיסוי ומימון שצפויות לחול.
אומדן ההכנסות מתבסס על סקר מחירי מכירה של נכסים דומים בסביבת הנכס תוך ביצוע התאמות נדרשות למאפייני הפרויקט המתוכנן.
התוצר שמתקבל לידי היזם הוא חוות דעת מקיפה המאפשרת לו להבין, טרם כניסתו לפרויקט, את שיעור הרווחיות הצפוי בפרויקט, מהי מידת המורכבות בפרויקט ומהן העלויות הנוספות אליהן הוא צריך להתכונן.
ביצוע "דוח אפס" בטרם רכישת קרקע לבניה הינה דבר חשוב והכרחי אשר מסייע ליזם להבין בצורה הטובה ביותר את מאפייני וכדאיות העסקה ונותן את הכלים לבצע תמחור מיטבי של הקרקע הנרכשת.
